2 Impasse Guynemer, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Guynemer, affiche un prix moyen de 610 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Guynemer, 70300 Luxeuil-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Collège Des Thermes à 960 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 982 mètres
- - Collège des Thermes à 982 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Impasse Guynemer par rapport à la voie
Sur Impasse Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 620 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 2 Impasse Guynemer se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Guynemer par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Guynemer se situe 40.25 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 47.55 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Guynemer à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Guynemer est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
