1 Rue de Grammont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Grammont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 10 parkings - 824 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 227 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 543 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 261 mètres
Ventes au 1 Rue de Grammont
Les 5 ventes au 1 Rue de Grammont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Grammont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Grammont dans son marché local
Prix du 1 Rue de Grammont par rapport à la voie
Sur Rue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 1 Rue de Grammont se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Grammont par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Grammont se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 17.71 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Grammont à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Grammont est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
