2 Rue de Grammont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°1 et du 3.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Grammont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 282 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 591 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Grammont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Grammont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Grammont par rapport à la voie
Sur Rue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 2 Rue de Grammont se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Grammont par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Grammont se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 8.35 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Grammont à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Grammont est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
