3 Rue de Grammont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Grammont, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 171 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 486 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Grammont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Grammont dans son marché local
Prix du 3 Rue de Grammont par rapport à la voie
Sur Rue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 3 Rue de Grammont se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Grammont par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Grammont se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 11.61 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Grammont à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Grammont est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
