7 Rue des 7 Chevaux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 7 Chevaux, affiche un prix moyen de 708 €/m², supérieur de 14.75 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des 7 Chevaux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 977 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 1051 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 1153 mètres
- - Collège des Thermes à 1153 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 503 mètres
Ventes au 7 Rue des 7 Chevaux
Les 6 ventes au 7 Rue des 7 Chevaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 7 Chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 7 Chevaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 7 Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 7 Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 7 Chevaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des 7 Chevaux par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Chevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 609 €/m². Avec un prix moyen de 708 €/m², le 7 Rue des 7 Chevaux se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 7 Chevaux par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des 7 Chevaux se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 39.12 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des 7 Chevaux à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des 7 Chevaux est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
