21 Rue des Cannes, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Cannes, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Cannes, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 976 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 288 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 1080 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 1080 mètres
- - Ecole primaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Cannes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Cannes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Cannes par rapport à la voie
Sur Rue des Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 21 Rue des Cannes se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Cannes par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Cannes se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 3.01 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Cannes à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Cannes est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
