9 Rue des Cannes, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cannes, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°10 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cannes, 70300 Luxeuil-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Rue Jules Adler à 287 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 1071 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 1071 mètres
- - Ecole primaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cannes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cannes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cannes par rapport à la voie
Sur Rue des Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 9 Rue des Cannes se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cannes par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cannes se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 6.1 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cannes à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cannes est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
