38 Rue Victor Genoux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Victor Genoux, affiche un prix moyen de 934 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°57 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Victor Genoux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 503 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 811 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 89 mètres
Ventes au 38 Rue Victor Genoux
Une vente a été recensée au 38 Rue Victor Genoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Victor Genoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Victor Genoux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Genoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Genoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Victor Genoux dans son marché local
Prix du 38 Rue Victor Genoux par rapport à la voie
Sur Rue Victor Genoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 38 Rue Victor Genoux se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Victor Genoux par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Victor Genoux se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 19.69 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Victor Genoux à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Victor Genoux est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
