40 Rue Victor Genoux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Victor Genoux, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°57 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Victor Genoux, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Hôpital à 484 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Lumière à 792 mètres
- - Collège privé Saint Colomban à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Lumière à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Victor Genoux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Victor Genoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Victor Genoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Victor Genoux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Genoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Genoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Victor Genoux dans son marché local
Prix du 40 Rue Victor Genoux par rapport à la voie
Sur Rue Victor Genoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 40 Rue Victor Genoux se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Victor Genoux par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Victor Genoux se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 18.31 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Victor Genoux à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Victor Genoux est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
