2 Rue Adrien Guidat, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adrien Guidat, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adrien Guidat, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Noidans-lès-Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noidans Guidat à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 360 mètres
- - Ecole maternelle l'Hommeret à 313 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adrien Guidat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adrien Guidat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adrien Guidat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adrien Guidat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Guidat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Guidat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adrien Guidat dans son marché local
Prix du 2 Rue Adrien Guidat par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Guidat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Rue Adrien Guidat se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adrien Guidat par rapport à Noidans-lès-Vesoul et à Haute-Saône
À Noidans-lès-Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adrien Guidat se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Noidans-lès-Vesoul et 12.67 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adrien Guidat à Noidans-lès-Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adrien Guidat est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Noidans-lès-Vesoul, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noidans-lès-Vesoul a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 26.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
