18 Rue Léon Dérahon, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léon Dérahon, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°10 et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léon Dérahon, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noidans-lès-Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noidans Guidat à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 355 mètres
- - Ecole maternelle l'Hommeret à 357 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léon Dérahon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léon Dérahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léon Dérahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léon Dérahon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Dérahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Dérahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Dérahon dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Dérahon par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dérahon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 18 Rue Léon Dérahon se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Dérahon par rapport à Noidans-lès-Vesoul et à Haute-Saône
À Noidans-lès-Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léon Dérahon se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Noidans-lès-Vesoul et 25.97 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léon Dérahon à Noidans-lès-Vesoul
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léon Dérahon est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Noidans-lès-Vesoul, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noidans-lès-Vesoul a baissé de 7.15 % sur 1 an et baissé de 26.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
