7 Rue Léon Dérahon, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Dérahon, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°10 et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léon Dérahon, 70000 Noidans-lès-Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Noidans-lès-Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2334 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noidans Guidat à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 385 mètres
- - Ecole maternelle l'Hommeret à 333 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 388 mètres
Ventes au 7 Rue Léon Dérahon
Une vente a été recensée au 7 Rue Léon Dérahon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Dérahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Dérahon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Dérahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Dérahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Dérahon dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Dérahon par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dérahon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 7 Rue Léon Dérahon se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Dérahon par rapport à Noidans-lès-Vesoul et à Haute-Saône
À Noidans-lès-Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léon Dérahon se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Noidans-lès-Vesoul et 20.98 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léon Dérahon à Noidans-lès-Vesoul
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léon Dérahon est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Noidans-lès-Vesoul, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noidans-lès-Vesoul a baissé de 7.95 % sur 1 an et baissé de 26.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
