2 Rue du Bien Etre, 70190 Rioz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bien Etre, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bien Etre, 70190 Rioz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Rioz.
2 niveaux - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Rioz à 867 mètres
- - Collège Jules Jeanneney à 721 mètres
- - POLE EDUCATIF à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bien Etre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bien Etre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bien Etre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bien Etre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bien Etre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bien Etre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bien Etre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bien Etre par rapport à la voie
Sur Rue du Bien Etre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 2 Rue du Bien Etre se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bien Etre par rapport à Rioz et à Haute-Saône
À Rioz, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bien Etre se situe 36.76 % au-dessus de la moyenne de Rioz et 151.11 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bien Etre à Rioz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bien Etre est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rioz, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rioz a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 251 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 2 Rue du Bien Etre à Rioz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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