8 Avenue du Durgeon, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Durgeon, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Durgeon, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 63 parkings - 1255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Macé à 282 mètres
- - Vesoul à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 211 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 887 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 699 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 430 mètres
Ventes au 8 Avenue du Durgeon
Les 17 ventes au 8 Avenue du Durgeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Durgeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Durgeon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Durgeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Durgeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Durgeon dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Durgeon par rapport à la voie
Sur Avenue du Durgeon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 8 Avenue du Durgeon se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Durgeon par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Durgeon se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 24.08 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Durgeon à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Durgeon est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
