2 Impasse de Fleurier, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Fleurier, affiche un prix moyen de 1 287 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Fleurier, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Jean Macé à 166 mètres
- - Vesoul à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 226 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 519 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 393 mètres
- - Ecole primaire privée du Marteroy à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Fleurier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Fleurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Fleurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Fleurier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Fleurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Fleurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Fleurier dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Fleurier par rapport à la voie
Sur Impasse de Fleurier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 2 Impasse de Fleurier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Fleurier par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Fleurier se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 10.66 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Fleurier à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Fleurier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
