12 Impasse de la Défense, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Défense, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 18.16 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Défense, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Nord-Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0426 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Préfecture à 104 mètres
- - Vesoul à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Belin à 1308 mètres
- - Collège privé Le Marteroy à 352 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 448 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 502 mètres
- - Ecole primaire privée du Marteroy à 352 mètres
Ventes au 12 Impasse de la Défense
Une vente a été recensée au 12 Impasse de la Défense. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Défense, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Défense dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Défense par rapport à la voie
Sur Impasse de la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 12 Impasse de la Défense se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Défense par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Défense se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 14.36 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Défense à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Défense est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
