2 Impasse Michelot, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Michelot, affiche un prix moyen de 992 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Michelot, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Petit-Banque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul De Gaulle à 174 mètres
- - Vesoul à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 603 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 461 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 260 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Michelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Michelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Michelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Michelot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Michelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Michelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Michelot dans son marché local
Prix du 2 Impasse Michelot par rapport à la voie
Sur Impasse Michelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 2 Impasse Michelot se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Michelot par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Michelot se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 14.7 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Michelot à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Michelot est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
