8 Passage Jules Didier, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Jules Didier, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Jules Didier, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Mairie à 51 mètres
- - Vesoul à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 350 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 357 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 138 mètres
- - Ecole élémentaire à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Jules Didier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Jules Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Jules Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Jules Didier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Jules Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Jules Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Jules Didier dans son marché local
Prix du 8 Passage Jules Didier par rapport à la voie
Sur Passage Jules Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 8 Passage Jules Didier se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Jules Didier par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Jules Didier se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 0.6 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Jules Didier à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Jules Didier est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
