3 Rue Bouvaist, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bouvaist, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°1 et de 18.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bouvaist, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Petit-Banque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul De Gaulle à 127 mètres
- - Vesoul à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 803 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 737 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 551 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bouvaist
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bouvaist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bouvaist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bouvaist, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouvaist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouvaist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bouvaist dans son marché local
Prix du 3 Rue Bouvaist par rapport à la voie
Sur Rue Bouvaist, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 3 Rue Bouvaist se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bouvaist par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bouvaist se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 0.17 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bouvaist à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bouvaist est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
