2 Rue d'Alsace-lorraine, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alsace-lorraine, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Nord-Saint-Ferjeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Georges Genoux à 113 mètres
- - Vesoul à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edouard Belin à 1274 mètres
- - Collège privé Le Marteroy à 295 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 493 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 522 mètres
- - Ecole primaire privée du Marteroy à 295 mètres
Ventes au 2 Rue d'Alsace-lorraine
Les 7 ventes au 2 Rue d'Alsace-lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alsace-lorraine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 2 Rue d'Alsace-lorraine se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace-lorraine se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 9.46 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alsace-lorraine à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alsace-lorraine est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
