18 Rue Gerome, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gerome, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gerome, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 15 parkings - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0592 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Sécurité Sociale à 117 mètres
- - Vesoul à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 313 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 435 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 193 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 458 mètres
Ventes au 18 Rue Gerome
Les 7 ventes au 18 Rue Gerome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gerome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gerome, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gerome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gerome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gerome dans son marché local
Prix du 18 Rue Gerome par rapport à la voie
Sur Rue Gerome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 18 Rue Gerome se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gerome par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gerome se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 11.61 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gerome à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gerome est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
