28 Rue Gerome, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gerome, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gerome, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Sécurité Sociale à 136 mètres
- - Vesoul à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 278 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 477 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 236 mètres
- - Ecole élémentaire du Boulevard à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gerome
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gerome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gerome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gerome, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gerome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gerome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gerome dans son marché local
Prix du 28 Rue Gerome par rapport à la voie
Sur Rue Gerome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 28 Rue Gerome se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gerome par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gerome se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 15.74 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gerome à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gerome est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
