3 Rue Gerome, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gerome, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gerome, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Mairie à 48 mètres
- - Vesoul à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 397 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 324 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 91 mètres
- - Ecole élémentaire à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gerome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gerome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gerome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gerome, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gerome dans son marché local
Prix du 3 Rue Gerome par rapport à la voie
Sur Rue Gerome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 3 Rue Gerome se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gerome par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gerome se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Vesoul et 3.61 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gerome à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gerome est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
