33 Rue Grosjean, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Grosjean, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31 ter et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Grosjean, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Macé à 254 mètres
- - Vesoul à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 186 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 850 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 630 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Grosjean
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Grosjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Grosjean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Grosjean dans son marché local
Prix du 33 Rue Grosjean par rapport à la voie
Sur Rue Grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 33 Rue Grosjean se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Grosjean par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Grosjean se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 22.5 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Grosjean à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Grosjean est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
