11 Rue Noirot, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Noirot, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Noirot, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Paul Morel à 94 mètres
- - Vesoul à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 290 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 417 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 296 mètres
- - Ecole élémentaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Noirot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Noirot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Noirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Noirot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Noirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Noirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Noirot dans son marché local
Prix du 11 Rue Noirot par rapport à la voie
Sur Rue Noirot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 11 Rue Noirot se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Noirot par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Noirot se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 17.45 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Noirot à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Noirot est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
