2 Rue Noirot, 70000 Vesoul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noirot, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Noirot, 70000 Vesoul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul Paul Morel à 41 mètres
- - Vesoul à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 359 mètres
- - Lycée professionnel Luxembourg - Lycée des métiers du savoir-faire industriel, de l'habitat connecté et des équipements à 345 mètres
- - Ecole maternelle de la Banque à 251 mètres
- - Ecole élémentaire à 360 mètres
Ventes au 2 Rue Noirot
Les 4 ventes au 2 Rue Noirot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noirot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noirot dans son marché local
Prix du 2 Rue Noirot par rapport à la voie
Sur Rue Noirot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 2 Rue Noirot se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noirot par rapport à Vesoul et à Haute-Saône
À Vesoul, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noirot se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Vesoul et 8.68 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Noirot à Vesoul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Noirot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Vesoul, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vesoul a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 349 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
