12 Rue aux Raz, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue aux Raz, affiche un prix moyen de 861 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°7 et du 10.13 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue aux Raz, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Sud-Moulin du Vallon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 12 locaux - 0 parking - 339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champ De Mars à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Sacrement à 150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Lazare à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Sacrement-Maîtrise à 150 mètres
Ventes au 12 Rue aux Raz
Une vente a été recensée au 12 Rue aux Raz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue aux Raz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue aux Raz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Raz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Raz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue aux Raz dans son marché local
Prix du 12 Rue aux Raz par rapport à la voie
Sur Rue aux Raz, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 12 Rue aux Raz se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue aux Raz par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue aux Raz se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Autun et 36.88 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue aux Raz à Autun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue aux Raz est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
