7 Rue aux Raz, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue aux Raz, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue aux Raz, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champ De Mars à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Sacrement à 149 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Lazare à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Sacrement-Maîtrise à 149 mètres
Ventes au 7 Rue aux Raz
Les 4 ventes au 7 Rue aux Raz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue aux Raz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue aux Raz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue aux Raz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue aux Raz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue aux Raz dans son marché local
Prix du 7 Rue aux Raz par rapport à la voie
Sur Rue aux Raz, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 7 Rue aux Raz se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue aux Raz par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue aux Raz se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Autun et 26.55 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue aux Raz à Autun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue aux Raz est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
