11 Rue Eumène, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eumène, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°9 et du 8.65 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eumène, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gare et Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 751 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autun - Charles De Gaulle à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallon à 981 mètres
- - Collège privé Saint-Sacrement à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Sacrement-Maîtrise à 413 mètres
Ventes au 11 Rue Eumène
Les 10 ventes au 11 Rue Eumène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eumène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eumène, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eumène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eumène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eumène dans son marché local
Prix du 11 Rue Eumène par rapport à la voie
Sur Rue Eumène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 11 Rue Eumène se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eumène par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eumène se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Autun et 19.87 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eumène à Autun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eumène est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
