18 Rue Naudin, 71400 Autun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Naudin, affiche un prix moyen de 772 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Naudin, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallon à 535 mètres
- - Collège du Vallon à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 848 mètres
- - Ecole primaire Clos jovet à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Naudin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Naudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Naudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Naudin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Naudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Naudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Naudin dans son marché local
Prix du 18 Rue Naudin par rapport à la voie
Sur Rue Naudin, le prix moyen des appartements s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 18 Rue Naudin se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Naudin par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Naudin se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Autun et 44.62 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Naudin à Autun
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Naudin est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 600 € au 18 Rue Naudin à Autun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 965 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge.
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