8 bis Rue de Presles, 71150 Chagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Presles, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Presles, 71150 Chagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chagny - Av Général De Gaulle à 294 mètres
- - Chagny à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 1174 mètres
- - Collège Louise Michel à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 354 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Presles
Une vente a été recensée au 8 bis Rue de Presles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Presles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Presles dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Presles par rapport à la voie
Sur Rue de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 8 bis Rue de Presles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Presles par rapport à Chagny et à Saône-et-Loire
À Chagny, le prix moyen des appartements atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Presles se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Chagny et 1.17 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Presles à Chagny
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Presles est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Chagny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chagny a baissé de 14.13 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 681 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 664 €/m² sur la période récente.
