4 Ruelle de Presles, 71150 Chagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle de Presles, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°1.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle de Presles, 71150 Chagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chagny - Av Général De Gaulle à 316 mètres
- - Chagny à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 1078 mètres
- - Collège Louise Michel à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle de Presles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle de Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle de Presles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle de Presles dans son marché local
Prix du 4 Ruelle de Presles par rapport à la voie
Sur Ruelle de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 4 Ruelle de Presles se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle de Presles par rapport à Chagny et à Saône-et-Loire
À Chagny, le prix moyen des appartements atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle de Presles se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Chagny et 5.45 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle de Presles à Chagny
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle de Presles est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Chagny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chagny a baissé de 14.13 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 681 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 4 Ruelle de Presles à Chagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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