2 e Allée des Maraîchers, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Allée des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°2 d et du 0.51 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Allée des Maraîchers, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 62 parkings - 1386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Des Jardins à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 597 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 618 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 715 mètres
- - Ecole primaire Laennec à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Allée des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Allée des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Allée des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Allée des Maraîchers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Allée des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Allée des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Allée des Maraîchers dans son marché local
Prix du 2 e Allée des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 e Allée des Maraîchers se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Allée des Maraîchers par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Allée des Maraîchers se situe 38.77 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 57.42 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Allée des Maraîchers à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 e Allée des Maraîchers est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
