2 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Boucicaut, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°2 c mais inférieur de 15.09 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colombière.
- 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 129 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 177 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1224 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 733 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 870 mètres
- - Ecole primaire La citadelle à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Boucicaut, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Boucicaut dans son marché local
Prix du 2 Avenue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Avenue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 2 Avenue Boucicaut se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Boucicaut par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Boucicaut se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 10.83 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Boucicaut est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
