33 bis Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Boucicaut, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 22.67 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 110 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 577 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 215 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1199 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 838 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Boucicaut, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Boucicaut dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Avenue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 33 bis Avenue Boucicaut se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Boucicaut par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue Boucicaut se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 4.1 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Boucicaut est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
