32 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Boucicaut, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Colombière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 76 logements - 5 locaux - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 114 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 108 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1350 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 686 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 790 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 512 mètres
Ventes au 32 Avenue Boucicaut
Les 17 ventes au 32 Avenue Boucicaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Boucicaut, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Boucicaut dans son marché local
Prix du 32 Avenue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Avenue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 32 Avenue Boucicaut se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Boucicaut par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Boucicaut se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 4.27 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Boucicaut est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
