34 Avenue de l'Aubépin, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Aubépin, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 15.47 % à celui du n°34 f et de n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l'Aubépin, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Aubépin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 49 logements - 26 locaux - 107 parkings - 3236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fer à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 902 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 999 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 228 mètres
- - Ecole primaire à 77 mètres
Ventes au 34 Avenue de l'Aubépin
Les 13 ventes au 34 Avenue de l'Aubépin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l'Aubépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l'Aubépin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Aubépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Aubépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Aubépin dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Aubépin par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aubépin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 34 Avenue de l'Aubépin se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Aubépin par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de l'Aubépin se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 20.85 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l'Aubépin à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l'Aubépin est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
