35 Avenue de l'Aubépin, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de l'Aubépin, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de l'Aubépin, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Aubépin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fer à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 189 mètres
- - Ecole primaire à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de l'Aubépin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de l'Aubépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de l'Aubépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de l'Aubépin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l'Aubépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l'Aubépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de l'Aubépin dans son marché local
Prix du 35 Avenue de l'Aubépin par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aubépin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 35 Avenue de l'Aubépin se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de l'Aubépin par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de l'Aubépin se situe 39.27 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 31.46 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de l'Aubépin à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de l'Aubépin est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
