18 Avenue de Paris, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Paris, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 50 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1180 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 21 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 614 mètres
- - Ecole maternelle Est à 725 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 21 mètres
Ventes au 18 Avenue de Paris
Les 6 ventes au 18 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Paris, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 18 Avenue de Paris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Paris par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Paris se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 4.17 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Paris est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
