28 Avenue de Paris, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°30 d et de n°30 e.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Paris, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 52 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1241 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 81 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 577 mètres
- - Ecole maternelle Est à 808 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 81 mètres
Ventes au 28 Avenue de Paris
Les 2 ventes au 28 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Paris, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 28 Avenue de Paris se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Paris par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Paris se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 7.75 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Paris est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
