9 Avenue de Paris, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Paris, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 887 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart Saint Pierre à 123 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1070 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 672 mètres
- - Ecole maternelle Est à 752 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 9 Avenue de Paris se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Paris par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Paris se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 11.33 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Paris est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 600 € au 9 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 940 € en assurant vous-même les visites, ou 970 € si le professionnel les prend en charge.
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