3 Avenue des Granges Forestier, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Granges Forestier, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Granges Forestier, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Genise à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 669 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 826 mètres
- - Ecole maternelle Est à 930 mètres
- - RIVES DE SAONE à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Granges Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Granges Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Granges Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Granges Forestier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Granges Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Granges Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Granges Forestier dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Granges Forestier par rapport à la voie
Sur Avenue des Granges Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 3 Avenue des Granges Forestier se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Granges Forestier par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Granges Forestier se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 9.9 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Granges Forestier à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Granges Forestier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 3 Avenue des Granges Forestier à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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