3 Chemin de la Coudre, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Coudre, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Coudre, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 10 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Av De Paris à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 434 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 555 mètres
- - Ecole primaire à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Coudre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Coudre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Coudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Coudre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Coudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Coudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Coudre dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Coudre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Coudre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 3 Chemin de la Coudre se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Coudre par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Coudre se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 9.76 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Coudre à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Coudre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 3 Chemin de la Coudre à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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