23 Grande Rue, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°25 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Laurent à 254 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 616 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 567 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 183 mètres
- - Ecole maternelle Est à 243 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 23 Grande Rue se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande Rue se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 24.61 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 23 Grande Rue à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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