40 Grande Rue, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grande Rue, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Laurent à 297 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 589 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 218 mètres
- - Ecole maternelle Est à 226 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 220 mètres
Ventes au 40 Grande Rue
Les 2 ventes au 40 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grande Rue, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 40 Grande Rue se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande Rue par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grande Rue se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 26.41 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grande Rue à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 40 Grande Rue est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
