8 Impasse Charcot, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Charcot, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Charcot, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Devoir à 142 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 396 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 218 mètres
- - Ecole maternelle Est à 800 mètres
- - Ecole primaire privée le Devoir à 218 mètres
Ventes au 8 Impasse Charcot
Les 2 ventes au 8 Impasse Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Charcot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Charcot dans son marché local
Prix du 8 Impasse Charcot par rapport à la voie
Sur Impasse Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 8 Impasse Charcot se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Charcot par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Charcot se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 44.66 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Charcot à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Charcot est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
