13 Impasse de la Gravière, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Gravière, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de la Gravière, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile St Laurent-Quai Monnaie à 197 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 667 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 442 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 93 mètres
- - Ecole maternelle Est à 346 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 338 mètres
Ventes au 13 Impasse de la Gravière
Une vente a été recensée au 13 Impasse de la Gravière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Gravière, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Gravière dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Gravière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 13 Impasse de la Gravière se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Gravière par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de la Gravière se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 31.78 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de la Gravière à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de la Gravière est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 13 Impasse de la Gravière à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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