2 Impasse de la Gravière, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Gravière, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Gravière, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile St Laurent-Quai Monnaie à 168 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 698 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 445 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 119 mètres
- - Ecole maternelle Est à 343 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 335 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Gravière
Les 3 ventes au 2 Impasse de la Gravière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Gravière, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Gravière dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Gravière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 2 Impasse de la Gravière se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Gravière par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Gravière se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 29.63 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Gravière à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Gravière est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 2 Impasse de la Gravière à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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