7 Passage Marcilly, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Marcilly, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Marcilly, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du College à 221 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 629 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 105 mètres
- - Ecole maternelle Est à 152 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Marcilly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Marcilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Marcilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Marcilly, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Marcilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Marcilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Marcilly dans son marché local
Prix du 7 Passage Marcilly par rapport à la voie
Sur Passage Marcilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 7 Passage Marcilly se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Marcilly par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Marcilly se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 17.16 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Marcilly à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Marcilly est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
