4 Place Carrée, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Carrée, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Carrée, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 422 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart Saint Pierre à 127 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 951 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 337 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 532 mètres
- - Ecole maternelle Est à 606 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Carrée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Carrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Carrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Carrée, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Carrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Carrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Carrée dans son marché local
Prix du 4 Place Carrée par rapport à la voie
Sur Place Carrée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 4 Place Carrée se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Carrée par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Carrée se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 28.62 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Carrée à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Place Carrée est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 4 Place Carrée à Chalon-sur-Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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